Загрузка...В последнее время стали популярны явления, когда покупка апартаментов совершается путём сотрудничества в долевой стройке. Для некоторых граждан оформление ипотеки и долевая стройка — это не только лишь инвестирование, но и иногда ещё и уникальная возможность обзавестись личными апартаментами. А что подразумевает собой данный тип строительства?
Долевая стройка – это такая разновидность строительства, когда застройщик, в лице строительной компании, с целью, чтобы воплотить свой проект в реальность, заключает сотрудничество с физическими лицами. А последние в свою очередь полностью инвестируют стройку и в дальнейшем становятся законными хозяевами апартаментов в новом жилом здании. Это вполне выгодные условия для обеих сторон. Если сравнивать, к примеру, расценки на жилую площадь в здании, находящемся ещё на начальных этапах строительства, с привычной рыночной стоимостью квартир, то намного доступнее по ценовым параметрам будет именно первый вариант. Однако, несмотря на всю привлекательность такого сотрудничества, существует немалая вероятность столкновения с мошенниками.
Меню статьи
Почему вам стоит обратиться к нашему юристу по долевому строительству
Всеми вопросами относительно долевого строительства занимаются специалисты, в компетенцию которых входит урегулирование конфликтов и разрешение всех проблем, возникающих при таком сотрудничестве. Менталитет нашего народа таков, что многие ошибочно полагают, якобы юрист по долевому строительству может оказаться полезным исключительно в тех случаях, когда уже появились сложности. На самом деле выгоднее для вас будет поддержка адвоката ещё на начальных этапах заключения долевой сделки, так как это предотвратит возникновение проблем в данной области. Для чего необходим юрист при оформлении контракта о долевом партнёрстве?
Как только вы окажетесь в офисе будущего партнёра по стройке ваша чуткость, внимательность и настороженность могут подвести вас. Дружелюбная атмосфера, любезное, учтивое обращение с легкостью затуманят любой разум. Поддавшись подобным уловкам, посетитель полностью расслабляется и становится уверенным в том, что данная строительная компания и сотрудничество с ней — это самый лучший вариант для него. Типичным для подобных организаций является преподнесение партнёру заранее подготовленного контракта по долевому сотрудничеству. И здесь упущением со стороны соучастника становится то, что саму формулировку и всё содержимое контракта он не рассматривает детально и полагается на порядочность своего партнёра.
К тому же в основном представитель строительной организации самостоятельно излагает своему компаньону всю суть их сотрудничества, а также объясняет содержимое контракта. Разумеется, это неправильное поведение со стороны застройщика и самого участника долевой стройки, так как в дальнейшем это может повлечь за собой серьёзные конфликты и разногласия.
Для того чтобы не допустить такие последствия рекомендуется, чтобы юрист по долевому строительству сопровождал вас на всех встречах с вашим возможным партнёром. Наши юридические специалисты профессионалы в оказании таких услуг. Поэтому в случае, если вы желаете перестраховаться и проверить на надежность строительную фирму, то наш эксперт составит вам компанию на переговорах с вашим компаньоном, где он как раз сможет определить степень безопасности такого партнёрства для вас, а также рассмотрит предлагаемый вам контракт о долевом сотрудничестве. Помимо этого, юрист по долевому строительству нашей юридической организации тщательнейшим образом ознакомится с формулировкой контракта, определит его нерентабельные предложения для вас. И если появится необходимость, то юрист подкорректирует определенные пункты договора.
Также ещё до начала процедуры оформления необходимой документации наш юрист даст беспристрастную и справедливую оценку солидности строительной организации, с которой его подопечный намеревается заключить договор по финансированию постройки многоэтажного здания.
Наши профессиональные юристы по долевому строительству детально рассмотрят и проанализируют документы партнёрской строительной компании, спрогнозируют вероятность возникновения возможных убытков и постараются по максимуму предотвратить это, либо же юристы сделают заключение о невыгодности вложения финансов в такую фирму. Обратившись в нашу юридическую организацию до момента вступления в партнёрство со строительной компанией, вы автоматически застраховываете себя от всевозможных затруднительных ситуаций, лишних хлопот, проблем.
Вам не нужно будет прилагать какие-либо усилия для урегулирования образовавшихся трудностей, так как этим займется наш грамотный юрист по долевому строительству. Наша юридическая корпорация осуществляет всестороннюю поддержку при проведении юридических расследований, исследовании контракта о соучастии в долевой стройке на наличие неправомерных условий.
Что можно ждать от строительной организации
Небезызвестно, что порой строительные организации приписывают в условия контракта те пункты, которые не соответствуют правовым нормам, включают нерентабельные, а иногда и непосильные для участника требования, задевают либо ограничивают его законные полномочия. Правовое рассмотрение контракта нашим юристом направлено на:
- Устранение любого рода ущемлений правовых полномочий, интересов соучастника долевой стройки;
- Предотвращение зарождающихся конфликтов, разногласий на протяжении всего периода сотрудничества;
- Введение в условия контракта некоторых поправок, необходимых обстоятельств;
- Утверждение законного распоряжения, что участник в итоге станет владельцем личной жилплощади, и, что он в случае чего может уверенно предъявлять свои права на восполнение собственных вложений и потерь. Сотрудничество с юристами при зарождении конфликтных ситуаций В большинстве случаев, осознание того, что юрист по части долевой стройки всё же необходим, наступает именно тогда, когда уже образовались те или иные затруднения либо появились серьезные столкновения на фоне разногласий. Поводов для зарождения конфликтов может быть очень много. Например:
- Несоблюдение временных рамок завершения строительства;
- Сбой строительных работ;
- Сдача объекта несоответствующего нормам безопасности;
- Трудности с оформлением жилплощади;
- Иные причины.
В Федеральном Законе присутствуют правовые положения, в которых указано преимущество партнёра долевой стройки в охране его интересов и прав. Таким образом, заручившись поддержкой наших специалистов, вы сумеете разрешить любые проблемы, как в судебных инстанциях, так и за пределами суда. Уладить образовавшиеся сложности, исключив вероятность возникновения долгих, изнурительных судебных разбирательств, реально благодаря правильно написанному заявлению в адрес строительной фирмы и тщательного анализа её работы.
В том случае, если уклониться от судебного разбирательства никак не удалось, то, разумеется, уладить вопрос будет сложно без наличия специализированного багажа знаний в юридической области. Справиться с такой ситуацией будет намного проще, если вы воспользуетесь услугами юридической компании. Наши опытные юристы по долевому строительству сумеют сориентироваться во всех подробностях и нюансах дела: от условий правильного, грамотного написания искового заявления и вплоть до представления прав и интересов своих подопечных перед судебной коллегией.
Содействие юриста в разрыве контракта о долевой стройке
Задержка возведения объекта, многократные несоблюдения обговоренных сроков сдачи здания, да и бездейственность строительной фирмы — всё это обоснованно ведёт к желанию дольщика расторгнуть соглашение, подписанное им ранее. Камнем преткновения в осуществлении данного желания может явиться тот факт, что порой нерадивый застройщик при составлении договора вписывает в него пункты, которые становятся юридическими преградами для аннулирования соглашения. И с целью того, чтобы всё-таки расторгнуть контракт в принудительном порядке вам необходимо подать заявление в судебные органы.
В тех случаях, когда разрыв контракта произошёл вне суда, строительная организация не спешит возмещать финансовые ресурсы своему бывшему партнёру. И получается так, что потерпевшая сторона, в конечном счете, находится в таких условиях, когда полномочий на жилплощадь у него уже не имеется, а инвестированные финансы остались в кармане у застройщика. Единственным верным разрешением подобной проблемы будет подача заявления в суд. Юридические представители нашей компании имеют в своем распоряжении огромную практику по урегулированию аналогичных правовых конфликтов с застройщиками. В зависимости от уровня фигурирования юриста в деле имеются такие варианты юридической поддержки:
- Проведение консультаций, на которых подробно анализируется вся картина дела, выдвигаются всевозможные решения, предоставляются ответы на все вопросы интересующие клиента;
- Рассмотрение юристом сохранившихся у клиента документов, бумаг, которые могут поспособствовать аннулированию подписанного договора о долевой стройке;
- Проведение нашим юристом процедур по разрыву функционирующего контракта долевого сотрудничества;
- Аннулирование в суде раннее подписанного соглашения о долевом сотрудничестве;
- Признание судебной коллегией законности имущественных полномочий потерпевшего на апартаменты;
- Защита нашими юридическими специалистами прав и представление законных интересов клиентов перед судом.
Какую помощь наш юрист может оказать строительной организации при банкротстве
Кроме участников долевой стройки порой в защите нуждаются и сами застройщики. В том случае, когда строительная организация не имеет возможности возместить весь ущерб своему партнёру, то наиболее верным будет объявление её банкротом. Среди услуг, которые оказывает наша юридическая компания, имеется и предоставление юридической поддержки застройщикам при условии их экономического разорения. То есть наши специалисты помогают зачислить неплатежеспособную организацию в категорию банкротов.
Для того чтобы получить первоклассную, профессиональную, грамотную поддержку со стороны опытных юристов вы можете обратиться в нашу юридическую компанию. Наши высококвалифицированные юридические представители имеют глубокие познания относительно закона и юридических норм. Также они располагают большим практическим опытом в разрешении проблем, связанных с долевой стройкой, и урегулировании конфликтов с выгодой для собственных подзащитных.
Нашими юристами осуществляется полноценная, высокопрофессиональная юридическая помощь во всех общественных правоотношениях, в частности и проблем которые могут возникнуть при сотрудничестве со строительной компанией. Мы обеспечиваем нашим клиентам абсолютную уверенность в благоприятности исхода судебного разбирательства, гарантируем стопроцентную защиту интересов наших клиентов. Главными задачами для всей нашей юридической компании являются:
- Оказание всесторонней юридической помощи людям;
- Удовлетворение всех требований, запросов клиентов;
- Стремительное, максимально эффективное, а главное благоприятное разрешение всех проблемных ситуаций, возникающих у клиентов.
Наши эрудированные и ответственные юристы по долевому строительству предпочитают справедливый, истинный и законный путь преодоления образовавшихся сложностей, исключая излишние денежные расходы, трату времени и беспокойство с вашей стороны за ваше дальнейшее будущее.
Мы предоставим вам все ответы на возникшие у вас вопросы с помощью нашего онлайн-чата или по номеру телефона.
