Загрузка...
Проблема прописки была актуальна еще с советских времен, да и сейчас многие, кто приезжает в столицу или другой большой город по работе, имеют надежду официально зарегистрироваться на постоянное место жительства. А иногда у людей возникают хлопоты совсем противоположного характера – нужно сменить место регистрации. Причин для этого может быть предостаточно: переезд в другой город или другую страну на ПМЖ, в наследство была получена жилплощадь более комфортабельная, или просто захотелось переехать в более тихое место подальше от городской суеты (например, на дачу, а имеющиеся в городе апартаменты продать).Но иногда люди (особенно те, кто все предыдущие годы жил по одному адресу) не совсем знакомы с тем, как выписаться из квартиры и прописаться в другую в случае переезда. Именно для них и будет наиболее полезной данная заметка о том, какие документы для выписки из квартиры нужно подготовить и как вообще проходит данная процедура.
Способы выписки граждан из квартиры или дома
Способы зависят в первую очередь от причин смены регистрации (добровольно/не добровольно или принудительно – по решению суда). В каждом отдельном случае может понадобиться немного разный набор справок, поэтому будет целесообразно рассмотреть «под микроскопом» каждый эпизод по отдельности.
Как выписаться при продаже жилья. Чтобы продать квартиру или частный дом, вам сначала нужно «очистить» ее от жильцов (то есть, если ы проживали там не одни, то под «чистку» попадут и все другие официальные жильцы), так процедура продажи пройдет немного быстрее. Выпиской в нашей стране занимается одно ведомство – Главное Управление по вопросам миграции Министерства внутренних Дел (ГУВМ МВД).
- Когда нужно выписываться при продаже жилья? Выше упоминалось, что выписаться нужно до заключения договора купли-продажи. Но не оязательно. Теоретически, сделать это можно и после смены собственника, но на практике новые владельцы не хотят, чтобы в жилье продолжал кто-то числиться.
При смене места регистрации. Смена регистрации не обязательно связана с продажей жилой недвижимости. Жизненные ситуации бывают разные: например, человек владеет несколькими квартирами и решил просто сменить официальное место жительство (ну и фактически туда переехать); гражданка вышла замуж и решила переехать к мужу, а свои апартаменты продать; пожилые родители решили подарить свою квартиру кому-то из детей, а сами съехать на дачу полноценно наслаждаться заслуженной пенсией. Процедура смены регистрации не настолько тягучая в бюрократическом плане, как многим может показаться на первый взгляд. И со временем она только упрощается, например, уже не нужно предоставлять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (а раньше без нее было никак).
- Какие документы нужны? В отделении по миграции вас автоматически снимут с регистрации по старому адресу, когда вы придете оформляться на новом месте обитании. В учреждении вы заполните специальный бланк (форма №6), а также вас попросят предоставить паспорт и документ для фиксации на выбранной жилплощади (справка из ЕГРН, если поселяетесь в квартире, или домовая книга, если решили обустроиться в частном доме). На этом весь перечень бумаг закончен.
Можно ли выписаться в никуда?Но не всегда выписываться из квартиры предстоит накануне переезда на новое место. Ведь бывает, что продаешь старую квартиру, чтобы вложить средства в новостройку, которая будет введена эксплуатацию лишь спустя некоторое время спустя (3 месяца, полгода или даже больше). В такой ситуации вам необходимо просто сняться с места регистрации, как говорится, «в никуда». Законом это не запрещено. Вам стоит обратиться в то же ГУВМ для написания заявления и оставить там свой паспорт. Иногда можно получить соответствующий штамп в день обращения, но обычно на это уходит порядка трех рабочих дней.
- Возможные причины для отсрочки регистрации. Но для того, чтобы сняться с регистрации и не стать на учет в положенный 7-дневный срок без последующих денежных штрафов, нужно документально подтвердить свое право «выписаться в никуда». В частности, законом предусмотрены такие «отмазки»:
— длительная командировка (подтверждением послужит командировочное удостоверение, путевой лист или соответствующая справка с места трудоустройства)
— пребывание в лечебном заведении на амбулаторном лечении или в случае срочной госпитализации (с документов можно предоставить выписку из учреждения или сам больничный лист)
— продажа старой квартиры и покупка новой (предоставить придется договор купли-продажи, договор долевого участия или же выписку из ЕГРН)
По доверенности. Раз уже мы заговорили о различных жизненных ситуациях, то бывает и такое, что человек не может самостоятельно явиться в госорганы и подать заявление на снятие с регистрации по определенному адресу. Эту функцию он может передать другому человеку, оформив на того доверенность. Саму доверенность необходимо заверить у нотариуса, иначе она не будет иметь юридической силы. Процедура выписки затянется немного дольше обычного, ведь представители государственных органов должны будут удостовериться в отсутствии факта мошенничества. Если подлинность доверенности будет неоспорима, то представителю с собой в отдел миграции с собой, кроме самого доверительной бумаги, нужно взять только паспорт.
- Причины для выписки по доверенности. Они должны быть вескими, чтобы в госучреждении согласились принять заявление вашего представителя:
— длительная командировка (в т.ч. и за границей, но процедура выписки человека, пребывающего за пределами нашей страны немного сложнее и требует больше времени и документов)
— тяжелая болезнь, из-за которой заявитель не может лично заняться бюрократическими похождениями по учреждениях
— пребывание в армии или в местах лишения свободы
Выписка в судебном порядке. Данная процедура особо актуальна для муниципальной жилплощади. Подать иск может не только собственник имущества, но и сожители. Поводом для подачи иска может стать:
— постоянная задолженность жильца N по коммуналке
— непрерывное отсутствие жильца N в течение длительного срока (как минимум 1 год)
— постоянные жалобы на определенного жителя ( или нескольких граждан) за неподобающее поведение по отношению к сожителям (ссоры, драки, намеренная порча имущества)
— использование жилой площади не по назначению
- Выписка без участия зарегистрированных граждан происходит только в судовом порядке. При этом нужно указать не только причины, приведшие к такому исходу, но и доказать провинность ответчика. Также через суд можно выписать супруга, если недвижимость была куплена и оформлена еще до заключения брака. Кроме искового заявления (которое составляется в 3 экземплярах), в суд вам нужно принести паспорт, набор ксерокопий (паспорта, документов на квартиру и при надобности – свидетельства о разводе) и квитанцию об уплате госпошлины.
Через сайт «Госуслуги». Подача документов удаленно через Интернет – отличная возможность сэкономить немало времени на разъездах и очередях, ведь в таком случае вам придется нанести только один визит в миграционную службу – да и тот не затянется надолго, ведь вам только поставят штамп. Но для начала нужно зарегистрироваться на портале «Госуслуги», и найти вкладку «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства». Заполнить по пару строк информации на нескольких страницах.
Ознакомившись с информацией на странице, нажмите на ссылку «Получить услугу». Дальше вам поэтапно придется: дать согласие на обработку персональных данных, внести свои персональные данные, сведения о квартире, указать гражданство и некую сопутствующую информацию, и в конце выбрать номер отделения ФМС, которое вам удобно посетить. Переход на каждую последующую страницу осуществляется путем нажатия на кнопку «Далее», на последней странице – на «Подать заявление». Если все сделаете правильно – получите уведомление с датой и временем для визита в ФМС, противном случае можете получить отказ, и тогда придется проходить процедуру «по старинке».
Сроки и стоимость оформления документов
Сроки зависят от конкретного случая (которые фактически все мы разобрали выше). Например, если вы обратились в Миграционную службу, то вас выпишут за 3-7 дней, если в МФЦ – то за10-14. Если проводится принудительное снятие граждан с регистрации (на основании судового постановления), то это затянется минимум на месяцах, а часто бывает, что и дольше 2-3. Наиболее оперативно снимают с регистрации, если человек выписывается «в никуда» – могут в тот же день.
Финансовые затраты заявитель понесет только в том случае, если нарушит правила приписки, а выписаться – бесплатно. Если «выселение» осуществляется через суд, то истец должен уплатить 300 рублей – стандартный размер госпошлины на данную услугу.
Особенности выписки из квартиры
Следует помнить, что есть и особенные частные случаи, которые требую особого подхода.
Как выписать несовершеннолетних детей? Добиться выписки несовершеннолетних детей из квартиры у вас вряд ли получиться даже через суд, если по тому адресу проживает хотя бы один из его родителей. В случае переезда семьи идет одновременная перерегистрация детей по новому месту, которое по условиям должно соответствовать определенным государственным стандартам.
Как выписать военнослужащего? Чтобы «выселить» военнослужащего, нужно для начала посетить военный комиссариат – его для начала там должны снять с военного учета. Процедура не из легких, но осуществима. В отделении ФМС у вас потребуют военный билет, в котором должна стоять соответствующая отметка. Аналогично происходит и приписка: сначала нужно стать на учет в комиссариате, а далее уже идти в ГУВМ с паспортом.
