Загрузка...Управляющая компания или товарищество собственников жилья (ТСЖ) осуществляет обслуживание общего имущества многоэтажного дома. Владельцев квартир и организацию, ответственную за содержание дома, связывают договорные отношения. Хозяева индивидуальных домов, так же как и жители многоквартирных домов, пользуются различными коммунальными ресурсами, поставка и оплата которых осуществляется на договорной основе по утвержденным и согласованным тарифам.
Сфера жилищно-коммунальных отношений с каждым годом становится сложнее, имеет много нюансов, в которых обычному человеку, занятому своей основной работой, разобраться сложно, а порой просто некогда. В случае возникновения спорных ситуаций и конфликтов с управляющей компанией на помощь всегда придут юристы по ЖКХ нашей компании, обладающие профессиональными знаниями и большим опытом в сфере оказания юридических услуг.
Наши специалисты успешно решают вопросы:
- учреждения ТСЖ;
- созыва общего собрания владельцев квартир и выбора управляющей компании;
- заключения договоров управления;
- аварийной ситуации по заливу квартиры;
- долгов по оплате коммунальных услуг;
- жилищных субсидий и льготных денежных компенсаций;
- утверждения тарифов на услуги ЖКХ;
- возврата излишне начисленных сумм;
- некачественного предоставления услуг управляющей компанией;
- юридического сопровождения судебных споров в сфере ЖКХ.
Адвокат по ЖКХ нашей компании подготовит грамотное исковое заявление в суд, поможет выдержать все процессуальные сроки, направит апелляционную и кассационную жалобы в вышестоящую судебную инстанцию.
Меню статьи
Товарищество собственников жилья
Создание в многоквартирном доме ТСЖ предваряет подготовка многочисленных документов для государственной регистрации нового юридического лица. При самостоятельной подготовке бумаг неопытными жителями дома этот процесс может растянуться на многие месяцы. Наш Юрист по ЖКХ поможет собственникам:
- провести общее собрание;
- правильно оформить протокол по выбору способа обслуживания дома и созданию товарищества;
- подготовит пакет документов для регистрации новой организации в ЕГРЮЛ.
Наша юридическая компания имеет опыт в составлении типового договора управления, который учтет все тонкости эксплуатации дома и предоставления коммунальных ресурсов. Работа по такому договору избавит собственников дома и ТСЖ от многих спорных вопросов, защитит интересы обеих сторон договора.
Выбор управляющей компании
Специалисты нашей юридической компании примут участие в общем собрании жителей по выбору или смене управляющей компании, подготовят грамотный протокол, закрепляющий принятые решения.
При обслуживании многоквартирного дома выбранной управляющей компанией юристы по ЖКХ проверят договор управления домом на соответствие действующим нормам и правилам, законам в области ЖКХ. Сотрудники юридической компании проверят обоснованность тарифов ЖКХ, их соразмерность средней рыночной цене, перечню услуг и качеству выполняемой работы.
Основными претензиями собственников к управляющим компаниям являются жалобы на некачественное обслуживание и текущий ремонт. Если управляющая компания много лет не делала ремонт мест общего пользования дома, наши юристы обеспечат выполнение руководством УК своих обязанностей по судебному исполнительному листу.
Платежи за коммунальные услуги, платежные извещения
Юристы помогут разобраться в сложных расчетах платежных извещений за услуги по эксплуатации и текущему ремонту жилья, поставке энергоресурсов. Консультации юридических профессионалов помогут в дальнейшем собственникам самим контролировать правильность начисления стоимости коммунальных услуг.
Малообеспеченные семьи и пенсионеры с небольшой пенсией имеют право получать государственную жилищную субсидию. Юристы нашей компании подготовят пакет документов для получения субсидии или по доверенности собственника оформят ее самостоятельно.
Определенные категории людей: инвалиды, ветераны труда, участники войн и другие лица имеют различные льготы на оплату услуг ЖКХ. Предоставление компенсаций на оплату коммунальных услуг каждой категории льготников регулируется соответствующим законом, осуществляется из бюджетов разной подчиненности. Юристы по коммунальным вопросам помогут:
- оформить льготную оплату услуг ЖКХ;
- проверить правильность начисления льготы и ее размер;
- научат контролировать размер получаемых компенсаций.
Иногда для разрешения конфликта достаточно написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Адвокат по ЖКХ быстро подготовит квалифицированное заявление в нужную инстанцию, контролирующую сферу ЖКХ, управляющие компании и ТСЖ.
В процессе эксплуатации и обслуживания дома, поставки воды, электроэнергии, тепла возникает много спорных ситуаций, разрешить которые можно только обратившись в судебные органы. Здесь на помощь собственникам придут адвокаты нашей юридической компании, которые могут оказать различные услуги, начиная от бесплатной консультации и заканчивая полным сопровождением судебного разбирательства.
В случае начисления излишних платежей за услуги ЖКХ адвокаты составят исковое заявление, подготовят расчеты и защитят интересы подопечного в суде. Судебные расходы при этом будут возложены на проигравшую сторону. Адвокаты по ЖКХ помогут оценить вероятность проигрыша или выигрыша в суде. Иногда в случае поражения судебные издержки значительно превышают стоимость взыскиваемой суммы.
Общая долевая собственность
Вопросы общедолевой собственности в доме также требуют грамотного юридического оформления. Юристы нашей организации возьмут на себя обязательства по оформлению общих земельных участков, общего имущества дома.
Большое недовольство собственников вызывают начисления платежей за воду, электроэнергию, тепло идущих на общедомовые нужды. Расходование коммунальных ресурсов на общее имущество дома подчиняется строгим нормативам и правилам. Наши юристы по коммунальным вопросам составят жалобу в государственную жилищную инспекцию, обладающую реальными рычагами для воздействия на управляющую компанию. При грамотной аргументации жилищная инспекция заставит поставщика услуг произвести перерасчет начислений и возвратить излишне начисленные средства собственникам.
Споры между соседями
В компетенции адвокатов по ЖКХ находятся самые разнообразные споры соседей по многоквартирному дому. Каждый собственник дома может оказаться участником аварийной ситуации. В случае залива квартиры юрист по ЖКХ окажет помощь:
- в составлении акта залива;
- определении виновника аварии;
- посоветует специализированную организацию для профессиональной оценки понесенного убытка;
- в подготовке судебного иска и юридическом сопровождении судебного процесса.
Для собственников, оказавшихся виновниками залива, адвокат по ЖКХ в суде поможет снизить взыскиваемую сумму, проверить смету на восстановление повреждений имущества, провести независимую экспертизу нанесенного ущерба или уладит спор мирно.
Очень часто собственники осуществляют перепланировку квартиры без учета интересов соседа с нарушением действующих стандартов. Над вашей жилой комнатой может оказаться санитарный узел. Хваткие соседи могут захватить часть площади общей лестничной площадки, поселить в своей квартире квартирантов, ведущих шумный ночной образ жизни. Большинство перечисленных проблем можно ликвидировать только в суде с помощью опытного грамотного специалиста в совершенстве знающего жилищное законодательство и гражданское право.
Капитальный ремонт дома
Для сбора средств на капитальный ремонт дома наша юридическая компания поможет открыть собственникам жилья собственный счет в надежном банке и заключить со строительными организациями подрядные договоры на проведение капитальных работ по ремонту здания.
Вопросы задолженности за услуги ЖКХ
Если управляющая компания заявила в суд требование о взыскании с собственника имеющейся задолженности, наши адвокаты специализирующиеся в области ЖКХ, постараются уменьшить сумму долга, подав в суд встречный иск к УК, или помогут оформить рассрочку выплаты суммы долга на длительный период в случае имеющихся материальных затруднений. Опытный юрист поможет отменить судебный приказ и добиться полноценного разбирательства в суде.
Для успешного решения спорных ситуаций в поле жилищно-коммунальных отношений важное значение имеет своевременное обращение в судебную инстанцию, правильный выбор юриста или адвоката по ЖКХ.
Самостоятельное решение спорных вопросов из-за незнания жилищного законодательства может закончиться полным фиаско и выплатой больших сумм компенсаций и судебных расходов. Оперативное решение всех вопросов ЖКХ на высоком профессиональном уровне обеспечит обращение за юридической помощью в нашу компанию.
Связаться с нами и получить бесплатную консультацию можно в онлайн-чате или по телефону.
