Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

В 2017-2018 году граждане смогут совершить возврат налога при покупке квартиры. Власти надеются подобным образом простимулировать повышение уровня отрасли строительства. Ведь строительная сфера находится в некоторых затруднительных положениях после экономического кризиса, случившегося в России в 2014 году. Стоит отметить, что пролонгация ипотечного кредитования в планы правительства не входит, так как процентные ставки по ипотеке значительно снижены.

Экономия средств при приобретении жилья путём получения налога

Наступление экономического кризиса в России преподнесло много трудностей в сфере строительства. Пик продаж недвижимости пришелся в до кризисный период. После же спрос на жильё стал падать. Доходы граждан существенно снизились, рубль на валютном рынке потерял в стоимости. Банковским организациям стало не под силу удерживать на высоком уровне кредитование населения. Выход из сложившегося положения заключается в государственной поддержке.

Граждане страны, которые трудятся на официальных основаниях, имеют возможность неплохо сэкономить при покупке собственной недвижимости. Государство возвращает гражданам налог, равный 13% с покупки жилья. Для получения выплаты требуется соблюдение некоторых нюансов, касающихся оформления и выплаты налога.

Вернуть налог при приобретении недвижимости вправе только резиденты. Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку, по сертификату МСК и применении прочих субсидий невозможен. Также получение 13% налога при покупке квартиры будет невозможным для ИП, производящих налоговые выплаты по упрощенной системе.

Стоит отметить, что законодательством выделяются некоторые сделки, совершение которых не предусматривает получение налоговых выплат при покупке жилья: приобретение недвижимости по договору купли-продажи, заключенному между родственниками. Также нельзя получить налоговый вычет гражданам, чьё жилье было приобретено на средства работодателя.

Сумма компенсации при покупке жилья строго ограничена и находится в пределах двух миллионов рублей. То есть, когда стоимость недвижимости выше указанной суммы, то собственнику жилья не стоит надеяться на выплату налога от стоимости превышения суммы. Так, максимум на что может рассчитывать собственник приобретенной недвижимости в 2018 году — это на выплату лишь не более 260 тысяч рублей.

Также стоит учитывать и ещё одну особенность, которая важна при оформлении возврата подоходного налога при покупке квартиры. Стоимость компенсационных выплат государством не может быть больше оплаченного НДФЛ. Однако сохраняется возможность разделения суммы между объектами. Также налоговый вычет даёт возможность гражданам на возмещение переплаты процентов, при условии приобретения жилья в рамках ипотечного кредитования. Это позволяет гражданам дополнительно сэкономить средства. Но стоит помнить, что возврат налога по процентам ипотеки возможен лишь на один объект приобретенной недвижимости.

Чтобы вернуть налог при приобретении недвижимости, граждане пенсионного возраста в 2018 году столкнутся с некоторыми особенностями. Так, рассчитываться налог будет с учётом доходов, с которых удерживался налог. Пенсионерам будет доступна возможность увеличения налогового периода до 36 месяцев.

Ряд особенностей возврата налога при покупке квартиры 2017-2018

Порядок возврата налога при покупке квартиры

Документы для возврата налога при покупке квартиры:

  1. Идентификационный налоговый номер.
  2. Справки 2-НДФЛ (Скачать: XLSX) и 3-НДФЛ (Скачать: TIFF, PDF).
  3. Свидетельство права собственности на недвижимость.
  4. Заявление с указанием реквизитов расчетного счета.
  5. Документ, подтверждающий оплату.

Подать пакет документации можно при самостоятельном посещении налоговой организации либо через работодателя.

Образец заполнения 2-НДФЛ

2-НДФЛ образец заполнения

Образец заполнения 3-НДФЛ

3-ndfl образец заполнения

Сроки возврата налога при покупке квартиры

При подачи документов на выплату налога при самостоятельным посещении органа, собственнику придётся дождаться окончания года, в котором была осуществлена покупка жилья. После подачи заявления налоговикам отводится срок не более 3 месяцев для принятия решения по поводу выплат. По истечении данного срока средства должны быть перечислены на счёт заявителя.

Государственная поддержка

Со временем поступления средств в бюджет страны увеличивается за счёт улучшения экономического состояния России. Данный факт свидетельствует о том, что налоговые вычеты при приобретении жилья в 2018 году государство продолжит выплачивать.

Но не стоит забывать, что строительная сфера не может существовать без поддержки со стороны государства на сегодняшний день. Поэтому государственная программа по финансированию строительства и выплатам собственникам жилья налога должна повысить спрос на недвижимость. А значит, в 2018 году налоговый вычет не будет отменен, но варианты реформы будут продолжать рассматриваться.

Бесплатная юридическая консультация по возврату налога при покупке квартиры

Если у вас остались вопросы, предлагаем воспользоваться абсолютно бесплатной юридической консультацией по возврату налогу при покупке квартиры (юрист по банкротству физических лиц). Доступные способы: онлайн-чат на сайте, форма обращения (чуть ниже статьи), телефоны.

Бесплатный вопрос юристу по теме статьи