Загрузка...Капитальный гараж является точно таким же объектом недвижимости, как и обычный жилой дом. Однако если он не оформлен должным образом, то владелец не может ни продать гараж, ни завещать его, а в последнее время участились случаи сноса незарегистрированных гаражных комплексов.
Для того чтобы помочь вам в этом вопросе давайте рассмотрим как оформить гараж в собственность в 2016-2017 году?
Как оформить гараж в собственность
Регистрация права собственности, как правило, осложняется тем, что у многих владельцев отсутствуют необходимые документы. Поэтому желательно, чтобы все документы на отдельно стоящий гараж были в полном порядке и фактические данные не расходились с теми, что указано в документах.
Гаражи оформляются точно так же, как и любая другая недвижимость, и для того, чтобы получить законное свидетельство о праве собственности, нужно подать в Росреестр такие документы:
- Кадастровый паспорт, так как и в случае гаража право собственности оформляется только на объекты, учтённые в ГКН;
- Договор покупки, свидетельство о наследстве, справка о выплате корпоративного пая или любой другой документ, удостоверяющий право владения;
- Арендный договор, решение соответствующих органов о выделении участка или иной документ, доказывающий право на использование земли.
Кроме того, при подаче документов вам необходимо предъявить квитанцию о проведённой оплате государственной пошлины и паспорт.
Бывают ситуации, когда вы являетесь собственником гаража, но не земли, на которой он находится. Тогда необходимо приватизировать участок, обратившись в администрацию, и затем оформив участок в собственность.
Для оформления права на гараж, если он находится на вашем собственном участке, вам в первую очередь необходимо подать запрос в Росреестр и уточнить, стоит ли гараж на к/учёте и в случае необходимости изготовить технический план. Поставить гараж нам кадастровый учёт можно за 10 дней, получение паспорта занимает 5 дней.
Как правило, с оформлением гаража связаны определённые затраты, среди которых:
- Составление технического плана – от 6 000 до 25 000 тысяч рублей;
- Заказ кадастрового паспорта через сайт Росреестра – 200 рублей;
- Пошлина для официальной регистрации права собственности – от 350 до 2 000 рублей.
Наиболее существенная статья расходов – работа кадастрового инженера, особенно если нет в наличии старых технических документов.
Надеюсь, вам получили ответ на вопрос «Как оформить гараж в собственность в 2016 году». Остались вопросы? Обратитесь по форме ниже!
