Загрузка...Зачастую, именно раздел имущества становится самой болезненной темой при разводе. Раздел имущества всегда вызывает множество споров. Однако разрешение данного вопроса находится в компетенции судебных органов. Если добровольный раздел по тем или иным причинам невозможен, единственным вариантом разрешения ситуации остается суд.
Это значит, что заинтересованная сторона должна обращаться в судебный орган с исковым заявлением и доказывать принадлежность ему того или иного имущества. При этом законом устанавливается режим пользования общими активами супругов и порядок их раздела.
Меню статьи
Как поделить имущество?
Раздел имущества основывается на принадлежности той или иной вещи мужу или жене. Кроме того, раздел имущества осуществляется на основании нескольких правил, которые являются универсальными и применяются ко всем подобным ситуациям:
- Все активы, которые приобретены лицом до создания семьи, являются его исключительной собственностью. То есть разделу они не подлежат ни при каких обстоятельствах. Подобное имущество может быть получено в результате любых действий. Главное, чтобы оно поступило во владение лица до момента создания им семьи;
- Личным имуществом являются все вещи, которые подарены лицу или получены им в результате наследования. Указанное имущество также не подлежит разделу. Однако раздел имущества может охватить и такие вещи. Дело в том, что при дарении таких предметов, как бытовая техника, деньги и так далее, договоры дарения не совершаются. Поэтому, письменным доказательствами подтвердить факт дарения, невозможно. Значит, раздел имущества предполагает допрос свидетелей в суде. Их необходимо правильно допросить, выяснив точную дату дарения, объект дарения и примерную стоимость этого имущества;
- Раздел имущества осуществляется в равных долях. То есть все активы семьи делятся напополам при разводе. Это основное правило, по которому производится раздел имущества. Однако в некоторых случаях владеть вдвоем той или иной вещью просто невозможно. Это значит, что раздел имущество предполагает выкуп части собственности другой стороной. Одна из сторон обязана будет компенсировать другой стороне стоимость имущества, которое осталось в ее владении. Особенно остро данный вопрос стоит по недвижимости, когда оба бывших супруга не могут проживать в одной квартире.
Как при разводе делится квартиры
Зачастую, квартира является единственным и наиболее ценным активом семьи. Поэтому, раздел имущества после развода заключается в споре о принадлежности указанной собственности. Надо понимать, что раздел имущества после развода происходит в суде. Соответственно, судье нужны будут доказательства для принятия решения в пользу той или иной стороны. Для лучшего понимания вопроса, следует указать основные особенности раздела квартиры:
- Раздел имущества при разводе происходит, если квартира куплена в период существования семьи. Если же квартира или ее часть подарена, то раздел имущества при разводе не состоится. Когда часть средств на покупку были подарены, например родителями, это следует доказывать. Тогда сторона имеет шанс увеличить свою долю в квартире пропорционально размеру подаренных денежных средств;
- На общих основаниях квартира делится напополам. После чего, она остается собственностью обоих бывших супругов, но только долевой. Соответственно, ни один из них не сможет продать квартиру без согласия второй стороны. Более того, дольщик имеет преимущественное право приобретения второй доли квартиры;
- Если дольщик желает продать свою часть, а второй уклоняется от ее выкупа, следует соблюсти установленную законом процедуру. Она не сложна, но имеет ряд нюансов, которые нужно знать. Поэтому, адвокат по разделу имущества станет главным помощником при защите интересов. Он поможет соблюсти порядок и добиться выгодного для клиента исхода ситуации;
- В суде могут быть заявлены требования о принудительном выкупе доли в квартире. Тогда она оценивается и заинтересованное лицо приобретает ее оценочной стоимости. Адвокат по разделу имущества знает эту процедуру и с его помощью удастся добиться благоприятной цены и быстрого приобретения доли в квартире.
Как разделить земельный участок при разводе
Принципы, по которым происходит раздел земельного участка, аналогичны указанным правилам. При отсутствии соглашения или иных фактов, судья постановит владеть участком обоим супругам в равных долях.
Соответственно, каждый из них будет собственником одной второй участка. Но в случае с земельным участком ситуация несколько проще. Ведь его можно разделить на две части, провести межевание. В результате будет создано два отдельных участка, каждый из которых будет иметь свой кадастровый номер и адрес.
Это позволит разрешить вопрос. Если же пользоваться долей невозможно, в связи с отсутствием подъезда, придется начинать процедуру принудительного выкупа участка. Она происходит по указанным выше правилам.
Но при разводе, судья постановит разделить участок на две половины. А обращаться по вопросу принудительного выкупа можно после раздела имущества, когда станет ясно, что совместное владение не представляется возможным.
Можно ли разделить автомобиль при разводе?
Согласно положением закона, автомобили и прочие транспортные средства являются собственностью того лица, на которое они зарегистрированы. Следовательно, один из супругов вправе продавать авто без согласия другого супруга.
Вместе с тем, автомобиль включается в состав общей массы активов семьи на момент развода. Поэтому, она также подлежит разделу. Наиболее разумным вариантом, является выплата одним из супругов другому компенсации за авто. После чего, машина остается в собственности лица, выплатившего такую компенсацию.
Если сторона не желает получения компенсации и настаивает на передаче ему авто, то другая сторона вправе потребовать компенсацию и передать автомобиль. Размер компенсации определяется на основании экспертной оценки авто.
Принимается во внимание год выпуска машины, ее технические и внешнее состояние. При этом оценка проводится за счет средств инициатора данного мероприятия. Однако он впоследствии вправе потребовать возмещения понесенных расходов с другой стороны.
Чтобы отстоять права и интересы, следует обратиться за квалифицированной юридической помощью. Только адвокат сумеет разобраться в ситуации и найти оптимальные способы ее выгодного разрешения.
Делятся ли кредиты и долги при разводе?
При ипотечном кредитовании один из супругов выступает титульным, то есть главным заемщиком, а второй – созаемщиком. Поэтому, они оба несут ответственность по ссуде в равных долях. Ведь и купленная недвижимость принадлежит им обоим. Поэтому, ипотечный займ не делится при разводе. И продать приобретенную квартиру также не удастся до погашения займа.
В связи с этим, супругам придется искать компромиссное решение. Например, один выплачивает займ, а другой передает ему право пользоваться помещением и право владения им после выплаты кредита. Можно выплачивать кредит в равных долях и впоследствии получить равные права на жилье.
Без совместных договоренностей тут не обойтись. Значит, это работа для адвоката, который сумеет справедливо составить соглашение о разделе имущества с учетом всех требований закона и банковских условий.
Как разделить бизнес при разводе
Опять же, активы бизнеса будут принадлежать обоим супругам. Следовательно, один из них будет вынужден выплачивать компенсацию в размере стоимости половины своих активов. Для этого потребуется аудиторская проверка и оценка бизнеса. Подобные услуги предоставляют оценочные компании.
Еще одним вариантом является фактический раздел бизнеса. Но это уже зависит от специфики самого бизнеса. Нередко, его просто физически невозможно разделить.
Что подлежит разделу при разводе?
При прекращении семейных отношений подлежат разделу все активы, которые приобретались в период совместного ведения хозяйства. В первую очередь, это недвижимость – квартиры, частные дома, в том числе и недостроенные, земельные паи, садовые и дачные участки.
Разделу подлежит все движимое имущество. Это автомобили, другие транспортные средства, мебель, бытовая техника и так далее вплоть до кухонной посуды.
Следует разделить и банковские вклады, наличные денежные средства, акции и облигации, а также доли в коммерческих предприятиях.
Какое имущество не делится при разводе?
При разводе не подлежат разделу активы, приобретенные до начала семейных отношений, а также полученные в дар. Например, одному их супругов дарят дорогостоящие часы на день рождения. Это его личная собственность и разделу она не подлежит. Аналогично, личной собственностью будет являться машина, купленная до регистрации брака.
К кому обращаться за помощью?
Из сказанного следует, что важную роль в успешном и выгодном разделе имущества играет достижение компромисса между супругами. Необходимо проделать большую работу по оценке имущества, сбору доказательств о его дарении и так далее. Это под силу сделать только нашим юристам.
Тем более, что все договоренности излагаются в письменном виде. Такое соглашение о разделе имущества содержит все положения относительно общих активов. Оно позволяет избежать длительных и затратных судебных тяжб. Наши юристы смогут правильно составить соглашение о разделе имущества и учесть интересы клиенты. Кроме того, данное соглашение о разделе имущества будет соответствовать требованиям закона. Поэтому, оспорить его другой стороне не удастся.
