Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

В нашей стране до настоящего времени сохраняется процедура обязательной регистрации человека по месту его проживания, попросту говоря, т.н. «прописки». Поэтому, когда человек и члены его семьи по каким-либо причинам место своего жительства изменяют, переезжая в другое жилое помещение в том же населенном пункте или даже в ином регионе, они обязаны сняться с регистрационного учета по месту прежнего проживания.

Однако зачастую сделать это люди забывают, и тогда новому собственнику квартиры приватизированной или нанимателю муниципального жилья приходится некоторое время платить за пользование квартирой и коммунальными услугами и за прежних владельцев, поскольку плата взимается в зависимости от количества зарегистрированных в конкретном жилом помещении. Кроме того, возможны такие ситуации, когда совместное проживание людей, зарегистрированных на одной жилой площади, по каким-либо причинам становится невозможным. Или же ребенок после развода супругов фактически проживает с тем из своих родителей, на жилой площади которого он не зарегистрирован, а местом его регистрации указаны квартира или частный жилой дом другого супруга. В таких случаях на помощь людям, не желающим нести необоснованные материальные расходы, и приходит процедура принудительного снятия людей с регистрационного учета из муниципальных и приватизированных жилых помещений.

Людей, изменивших место своего проживания в связи с переездом, включая близких родственников, можно снять с регистрационного учета по месту прежнего их проживания в принудительном порядке через суд, в который наниматель муниципального жилья или собственник приватизированной квартиры подает исковое заявление так называемого неимущественного характера, поскольку выселение с имущественными спорами обычно никак не связано. Если выехавший задолжал за квартиру, то о взыскании такой задолженности должен быть заявлен отдельный иск.

Та же самая мера возможна к применению и при невозможности совместного проживания людей на одной и той же муниципальной жилой площади, но только в том случае, если ведущийся выселяемыми образ жизни может быть признан антисоциальным. Для этого сначала необходимо обращение с жалобой, адресатом которой будут органы муниципального управления, если жилье является муниципальным, в лице либо собственника такого жилья, либо же наймодателя непосредственно. Эти органы обязаны письменно предупредить лицо, на которое подана жалоба, о недопустимости продолжения такого поведения. Если оно прекращается, процедуру выселения придется отменить. Когда же оно продолжается и после подачи второй, а тем более – третьей такой жалобы, можно начинать процедуру принудительного снятия виновных с регистрационного учета из муниципальных жилых помещений в судебном порядке. Будет весьма разумно подать жалобы и в органы полиции, которые обязаны произвести по ним проверку. Даже если полицией и будет отказано в привлечении виновных к какому-либо виду ответственности, такие жалобы и полицейские ответы на них будут дополнительным судебным доказательством.

Как выписать человека из муниципальной квартиры

Из муниципального жилья нельзя выписывать длительно отсутствующих в нем граждан, не вносящих по этой причине плату за коммунальные услуги. Лишать таких лиц права пользования квартирами, в которых они прописаны (зарегистрированы) только по этой причине жилищное законодательство запрещает прямо и недвусмысленно. Но, поскольку другие проживающие в той же муниципальной квартире жильцы при недоплате коммунальных платежей за отсутствующих могут при наличии долга, накопившегося за шесть месяцев, быть выселены из нее, тот же закон предоставляет им право требовать от муниципальных органов предоставления другого муниципального жилья в порядке обмена, в котором отсутствующие граждане зарегистрированы уже не будут.

Проживающие в муниципальном жилье разведенные супруги тоже защищены жилищным законодательством от незаконной выписки: если нанимателем является только один из них, то второй бывший супруг может быть выписан из муниципальной квартиры исключительно по своему желанию.

Как выписать человека из приватизированной квартиры

Когда же жилые помещения находятся в собственности граждан, и были ими куплены, приватизированы, или получены в дар до вступления в брак, в соответствии с нормами российского жилищного права разведенный супруг вместе со всеми проживающими совместно с ним своими родственниками может быть выселен из квартиры, принадлежащей второму бывшему супругу. Это правило не касается лишь общих детей, не достигших совершеннолетнего возраста. А такая необходимость может возникнуть, если у собственника квартиры с уже достаточно взрослым ребенком по каким-то причинам сложились неприязненные отношения. Однако сделать это собственник жилья сможет, лишь получив разрешение на выселение ребенка от местного органа опеки и попечительства, и исключительно при тех условиях, что он будет вселен на жилую площадь, аналогичную им занимаемой по метражу и своему техническому состоянию, а второй родитель будет прописан на той же жилплощади.

Как выписать несовершеннолетнего из квартиры

Если же не достигший совершеннолетия ребенок имеет долю в праве собственности на квартиру, из которой его кто-то хочет выселить, то выселение его становится практически невозможным. Даже если собственник такой квартиры пожелает ее подарить или продать, совершение сделки может быть запрещено тем же органом, а если она все же будет совершена, он ее непременно оспорит.

Выписка осужденного

Но может возникнуть и такая ситуация, что кто-то из проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении лиц будет осужден к лишению свободы с реальным отбытием такого наказания, а не условно. Тогда, имея на руках копию приговора, собственник жилья может выписать такое лицо в судебном порядке или же путем обращения в органы жилищной регистрации. Однако собственник жилья должен помнить, что, отбыв назначенное ему наказание, осужденный может предъявить к нему иск об обратном вселении, а если за это время квартира будет продана, то иск о признании продажи недействительной.

Необходимые документы для выписки

Для снятия с регистрационного учета, как по собственному желанию, так и в порядке исполнения судебного решения, выезжающими из жилых помещений должны предоставить следующие документы:

  • удостоверяющие их личность (паспорта);
  • военнообязанными представляются военные билеты, призывниками – приписные свидетельства;
  • ордер на вселение в муниципальное жилье либо документы, удостоверяющие право собственности на жилое помещение;
  • квитанции или расчетные книжки по внесению квартирной платы и оплате коммунальных услуг;
  • домовые книги или выписки из них.

Бесплатная консультация

Если вы не знаете, как выписать человека из квартиры (муниципальной или приватизированной) или у вас другой уникальный случай, наши специалисты готовы бесплатно проконсультировать по возникшему вопросу. Обратитесь по форме ниже и в течение нескольких минут с вами свяжутся и подробно всё разложат по полочкам.

Бесплатный вопрос юристу по теме статьи