Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Иногда между несколькими физическими или юридическими лицами возникают доверительные отношения, в результате которых предприниматель или компания предоставляют доступ к дополнительным правам управления имуществом другому человеку. В таких ситуациях составляется генеральная доверенность, которая обуславливает возможность пользоваться средствами и другими привилегиями лицу, которое изначально не имело никаких возможностей получить доступ к материальным ценностям.

Генеральная доверенность – это бланк, который представляет собой нотариально заверенный документ, составляемый лицом для передачи прав проставлять подпись в договорах, актах, накладных и так далее. В действующем законодательстве Российской Федерации нет четкого обозначения генеральной доверенности, и лишь в ст.185 Гражданского Кодекса указано расплывчатое описание данного документа. Под этим понимается письменный бланк, который передает полномочия второму лицу представлять интересы первого лица перед какими-либо организациями. Само представление интересов выражается в виде возможности заключать сделки на куплю или продажу товара, аренду частных складских помещений или наем сотрудников без обязательного уведомления владельца организации-составителя генеральной доверенности на определенный срок.

Кому выдается, и в каких случаях требуется

Генеральная доверенность может выдаваться любому физическому или юридическому лицу, имеющему определенный кредит доверия со стороны другого человека. Так как в действующих законах не прописаны четкие условия составления бланка, его можно выдавать даже без обязательного присутствия поверенного – документ допускается пересылать по всей территории Российской Федерации и даже за границу.

Как правило, составление подобного документа требуется в тех случаях, когда непосредственный владелец материальных ценностей не имеет возможности ими пользоваться (находится в другой стране, временно утратил дееспособность и так далее). В бланке «генералки» прописываются права и обязанности лица, которому временно передаются права на управления имуществом, так что здесь можно уточнить, какую ответственность понесет поверенный в случае возникновения непредвиденных обстоятельств.

Для оформления генеральной доверенности следует собрать перечень определенных документов:

  • Паспорта доверителя и поверенного вместе;
  • Идентификационные номера;
  • Бумаги, удостоверяющие права владельца на имущество;
  • Другие документы, которые юрист или нотариус укажут.

Распоряжаться материальными и нематериальными средствами поверенный сможет с момента подписания доверенности или с даты, прописанной в бланке. Это может быть, как несколько месяцев, так и десятилетия – здесь все зависит от индивидуальных условий и потребностей, возникших у подписантов.

Что касается моментов, которые могут досрочно прекратить действие доверенности, то этим может стать смерть одного из подписантов, серьезные нарушения действующего законодательства, прекращение существования компании (в случае с передачей прав управлять имуществом юридическим лицом) или признание недееспособности одной из сторон.

На вопрос о том, сколько стоит составление генеральной доверенности у компетентных нотариусов, тут можно сказать, что цены сейчас колеблются в пределах от 400 до 1500 рублей, в зависимости от объекта имущества (авто или недвижимость) и индивидуальных целей подписантов документа.

Виды генеральной доверенности

Всего существует три вида доверенностей:

  • Специальная – предоставляет возможность третьему лицу совершать сделки определенного характера (к примеру, продавать изготовленную продукцию или заниматься составлением и подписанием договор аренды);
  • Разовые – составляются для выполнения какого-либо одного действия;
  • Генеральные – обуславливают возможность использовать право подписи для заключения максимально возможного перечня предпринимательских операций.

Как можно понять, последняя категория документов является особо важной, так как в этом случае человек имеет полное право распоряжаться имуществом и материальными ценностями компании. При этом он может даже не уведомлять владельца организации о том, что планируется заключение определенной сделки. Поэтому очень важно внимательно относиться к подобному моменту, так как существуют моменты, когда мошенники могут использовать бланк доверенности для проведения незаконных мероприятий.

Что касается конкретно видов генеральной доверенности, то на практике используются следующие категории документа:

  • Генеральная доверенность на автомобиль;
  • Генеральная доверенность на право управления недвижимостью;
  • Документ на все полномочия.

О каждом перечисленном виде документов мы поговорим более подробно ниже.

Генеральная доверенность на автомобиль

Пожалуй, самым распространенным видом документа является генеральная доверенность на авто. Как правило, такой документ составляется компаниями, предоставляющими услуги аренды движимого имущества или продающими новые и подержанные автомобили. Каждый клиент получает в свое распоряжение временную доверенность, которая позволит распоряжаться транспортом по своему усмотрению до того времени, пока не будут оформлены все бланки на право владения.

Среди основных полномочий, которые могут быть указаны в бланке, можно перечислить следующие:

  • Временное предоставление права управления авто третьему лицу (родственнику, знакомому или любому человеку, имеющему кредит доверия со стороны законного владельца машины);
  • Постановка и снятие авто с учета в государственных службах, отвечающих за контроль автомобилей на территории Российской Федерации;
  • Обмен или продажа машины;
  • Утилизация.

В такой доверенности можно указать и другие права на автомобиль, если в этом существует необходимость. Так как четкой формы и структуры бланка не существует, его содержание может меняться в зависимости от индивидуальных условий пользования движимым имуществом.

Какие существуют риски? В первую очередь, следует указать, что пока авто находится во временном управлении сторонним лицом, все налоги и уплаты штрафов будут приходить на имя непосредственного владельца. Также нередко случаются моменты, когда временный хозяин машины попадает в аварию и скрывается с места происшествия. Следственные органы посетят, опять же, того, на кого авто оформлено, так что необходимо осознавать все риски заключения данного документа.

Генеральная доверенность на недвижимость

Генеральная доверенность на недвижимость, чаще всего, оформляется при передаче прав управления определенным объектом. После подписания документа лицо имеет следующие возможности:

  • Сдача в аренду определенной (или всей) площади внутри объекта;
  • Покупка новых или продажа старых объектов;
  • Решение документальных вопросов по поводу оформления всех бланков, касающихся постройки.

В доверенности можно указывать любые объекты, находящиеся во владении компании или частного лица. Рекомендуется четко ограничить права в бланке, дабы владелец конструкций не столкнулся с проблемами, когда доверенное лицо предоставит к нему доступ сторонним личностям, которые смогут там заниматься незаконной деятельностью. Также важным требованием является сдача объекта обратно владельцу в изначальном состоянии. То есть, если за время пользования имуществом там произошли изменения, то последствия необходимо ликвидировать за счет поверенного.

Наиболее распространенным вариантом махинаций с недвижимостью является сдача в аренду квартир и домов, на которые была оформлена доверенность. Через некоторое время доступ к ним может быть закрыт для непосредственного владельца, так как арендаторы меняют замки и устанавливают дополнительные средства защиты. И без задействования компетентных юристов с такой проблемой не справится, что влечет за собой необходимость дополнительных финансовых расходов на судебные разбирательства.

Генеральная доверенность на все полномочия

После подписания генеральной доверенности на все полномочия лицо, получившее права, имеет возможность распоряжаться всеми материальными ценностями, которые находятся во владении партнера. В списке возможностей имеются следующие варианты пользования правом на все полномочия:

  • Составление и подписание документов от лица партнера с любыми физическими и юридическими лицами;
  • Представление интересов подписанта документа в любых государственных и частных инстанциях, вне зависимости от их формы собственности;
  • Управление материальными и нематериальными активами, находящимися в перечне собственности подписанта генеральной доверенности на все полномочия;
  • Открытие новых и закрытие старых предприятий, которыми владеет партнер.

Такая генеральная доверенность является особо важным документом, который правильно не составить без помощи специалиста в области современной юриспруденции. Особое внимание следует обращать на проверку репутации лица, которому выдаются права на все полномочия. После того, как обе подписи будут проставлены, ваш партнер сможет распоряжаться капиталом, движимым и недвижимым имуществом по своему усмотрению. Следует заранее предусмотреть пункты генеральной доверенности, которые, в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, помогут вам компенсировать возможные убытки и уберегут от ответственности за действия другого лица.

Образец генеральной доверенности

Образец генеральной доверенности, который носит юридическую силу, должен соответствовать нескольким важным требованиям. Без соблюдения правил такой бланк не может служить достаточным поводом предоставить лицу права управлять собственностью. Более того, если по невнимательности подписантов «генералка» была составлена неправильно, в суде могут возникнуть проблемы при рассмотрении дела или взыскании компенсации с поверенного, если тот нарушил условия договора.

Скачать образец генеральной доверенности на подпись документов

Обязательными пунктами доверенности являются следующие информационные блоки:

  • Точное указание лица (физического или юридического), передающего права полномочий или распоряжения имуществом (ФИО, ИНН, фактический и юридический адрес, название компании);
  • Перечень видов материальных и нематериальных ценностей, которыми может распоряжаться поверенное лицо;
  • Время, с которого поверенный сможет распоряжаться объектами имущества или правами на капитал партнера;
  • Период, когда генеральная доверенность перестает действовать;
  • Список действий, которые подпадают под правовые полномочия поверенного (подписание договоров, продажа или покупка имущества, сдача его в аренду или наем сотрудников);
  • Указывается согласие со статьями Гражданского Кодекса, в которых описываются условия действия и прекращения сотрудничества по генеральной доверенности (ст.185-189);
  • Проставляются подписи двух лиц, дата и место составления доверенности.

Важно помнить, что описанные выше условия являются лишь общими рекомендациями при составлении генеральной доверенности. Если существуют определенные условия, которые необходимо описать в документе, то бланк можно дополнить всем необходимым для точного соответствия условиям сотрудничества.

Итоги

Генеральная доверенность, как можно понять из материала, описанного выше, относиться к категории особо важных документов, дающих третьему лицу права распоряжаться (частично или полностью) имуществом другого человека. Такие доверенности могут составляться, как между физическими, так и между юридическими лицами, и не существует каких-либо строгих критериев, которым должен соответствовать документ.

Основные плюсы, которые можно выделить после составления генеральной доверенности, следующие:

  • Владелец имущества может поручить распоряжаться своими средствами другому лицу, снимая с себя ответственность за различные действия, связанные с управлением материальными или нематериальными средствами;
  • Владелец имущества может не прекращать работу своей компании во время непосредственного отсутствия на посту или в результате утраты дееспособности, так как все его обязанности переходят на временного управляющего;
  • Доверенный имеет возможность получить доступ к средствам партнера и использовать их для решения различных финансовых вопросов, получая материальное вознаграждение за выполненную работу;
  • Иногда генеральная доверенность является единственной возможность передать права на управления имуществом до составления документов о полном владении.

Из минусов можно выделить следующее:

  • Физические и юридические лица, передающие права на управления своими средствами, могут столкнуться с определенными проблемами в результате действий доверителя (государственные органы правопорядка всегда будут обращаться к владельцу движимого или недвижимого имущества в случае нарушений закона);
  • Иногда поверенные могут прикрываться благими намерениями, а на деле руководствуются исключительно желанием финансово обогатиться за счет подписантов доверенности (незаконно сдают имущество в аренду, используют его в качестве места для своей незаконной деятельности и так далее);
  • Преждевременно завершить действие генеральной доверенности можно только в нескольких случаях.

Если права на управления имуществом были переданы лицу, которое в дальнейшем выполняет различные мошеннические действия, владельцу имущества следует незамедлительно обратиться в судебные инстанции и прекратить действие документа. Для этого потребуется составить отдельное заявление с указанием номера доверенности и даты составления, после чего необходимо обратиться к юристу или нотариусу, которые занимались вопросами по данному документу. В других случаях уберечь себя от ответственности за действия другого человека по «генералке» можно лишь в случае смерти последнего, признании его недееспособности или доказательстве ведения противоправных мероприятий.

Бесплатный вопрос юристу по теме статьи