Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры

Любой гражданин России, обладает правом оформления налогового вычета после покупки жилого помещения. Практически это означает возвращение обратно 13% от стоимости покупки в виде освобождения от уплаты налогов на свои доходы на эту сумму. То есть, приобретя дом за 2 млн руб., вы будете освобождены от НДФЛ на сумму 260 тысяч рублей. В принципе, законодательство именно эту сумму рассматривает в качестве минимального налогового вычета.

Если стоимость купленного жилья меньше указанной (то же и в случае покупки нескольких квартир), можно обратиться в налоговую службу для уменьшения базы налогообложения.

Существует несколько ограничений на получение вычета на налог при покупке квартиры:

повторное обращение за налоговым вычетом;
покупатель не является налогоплательщиком и не платит налоги со своих доходов;
покупатель – не резидент Российской налоговой системы;
квартира куплена у лиц, указанных в ст.105.1 Налогового кодекса России (родители, опекуны и т.д.);
квартира куплена в недостроенном доме;
жилое помещение продано работодателем или работником;
на приобретение жилья выделена субсидия;
покупателем является женщина, находящаяся в декретном отпуске;
неправильное или неполное оформление документов;
невозможно получить вычет на налог, если квартира после покупки была продана.

А теперь о том, как оформить налоговый вычет при покупке квартиры. При официальном трудоустройстве, просто обратитесь в бухгалтерию, и там произведут все необходимые расчеты. После этого вы будете получать зарплату без вычета НДФЛ, пока не будет возмещена тринадцатипроцентная доля от стоимости жилья. Если квартира приобретена по ипотечном кредиту, можно оформить вычет таким образом, что возвращаемая сума будет автоматически идти на уплату процентов по ипотеке.

Сложнее придется тем, кто сам уплачивает налог со своих доходов. В этом случае нужно будет обратиться самостоятельно в налоговую инспекцию, приложив к заявлению следующие документы: