Загрузка...Большинство банков в качестве обязательного условия для своих ипотечных заёмщиков устанавливает внесение суммы первоначального платежа. Однако на федеральном уровне действуют социальные программы, позволяющие улучшить жилищные условия определённых категорий граждан. Данная статья расскажет, как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке.
Для того чтобы претендовать на ипотечный кредит в Сбербанке, заёмщику следует соответствовать ряду требований:
- Заёмщиком может быть только гражданин РФ, чей возраст превышает 21 год, и на момент последнего платежа он должен быть не старше 75 лет.
- Потенциальный заёмщик должен быть официально трудоустроен на работу, где он должен проработать не менее полугода перед оформлением заявки на кредит.
- Не допускается наличие у заёмщика не погашенной судимости.
Также банк будет тщательно изучать кредитную историю своего клиента. Неудовлетворение любого из этих условий послужит основанием для того, чтобы банк отказал в получении ипотеки.
Есть четыре способа, чтобы получить ипотеку, не совершая первоначальный платёж в Сбербанке. Далее чуть подробнее о каждом.
Меню статьи
Ипотечный кредит, согласно программы господдержки
Данный вид кредита является частью программы «Доступное жильё» и распространяется на граждан, которые испытывают потребность в жилье, но не имеют возможность оформить обычную ипотеку. В формате данной программы заёмщик берёт кредит под залог той недвижимости, которая уже имеется у него в собственности. Для таких заёмщиков Сбербанк предусматривает достаточно большой срок кредитования – до 30 лет, а также упраздняет требования по обязательному страхованию жизни заёмщика и его трудоспособности.
Ипотечный кредит для военнослужащих
При таком способе кредитования, доступном только для военнослужащих, средства, необходимые для совершения первого платежа, а также страховка по кредиту выплачиваются из специального фонда. И у самого заёмщика при оформлении ипотеки отсутствует необходимость первого платежа.
Материнский капитал для первоначального взноса
Назвать данный способ кредитования полностью избавляющим заёмщика от внесения первоначальных средств нельзя, потому как средства всё-таки вкладываются. Однако при этом у заёмщика нет необходимости искать деньги для начального платежа. Вместо них, используется сертификат материнского капитала.
Программа ипотечного рефинансирования
В том случае, если заёмщик имеет обязательства по ипотечному кредиту в иных банковских учреждениях, Сбербанк предлагает реструктурировать его долг и изменить условия кредитования на более щадящие, например, изменение сроков возврата или понижение ставки кредита. В таком случае отсутствует необходимость первоначального платежа, так как часть займа уже погашена. Для погашения остальной части долга оформляется кредит в Сбербанке.
Надеюсь, мы помогли с ответом на вопрос «Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке».
